Чем опасна ипотека?

В последнее время конкуренция на рынке ипотеки заметно обострилась. В жесткой конкурентной борьбе банки, чтобы заполучить клиентов, предлагают различные заманчивые предложения. Например, ипотека дается без первоначального взноса (ПВ), предоставляется отсрочка погашения (ПВ), снижается или вовсе отменяется первоначальный взнос, а также практикуется перекредитование заемщиков (это когда берутся ссуды в одной кредитной организации для того, чтобы досрочно погасить задолженность в другой).

Сегодня практически любой человек, обладающий достаточным доходом, который подтвержден в той или иной форме, может вполне претендовать на получение займа на жилье. Повышение цен на недвижимость и доступность предлагаемой ипотеки способствуют приливу новых желающих, готовых воспользоваться предоставляемыми возможностями.

Но видимо не все так просто. Чем опасна ипотека?

6 симпатий

Самым явным и главным минусом ипотечного кредита является переплата, которую приходится платить клиентам. Если, например, договор об оплате оформлен на 15 лет, то переплата составит как минимум 130% стоимости жилья. Это, естественно, не считая различных дополнительных расходов, которые связаны с услугами нотариуса, комиссией банка и прочими оплатами.

Не исключена возможность лишиться и самого жилья, так как оно находится под залогом. Если кредит просрочен, банк имеет право изъять залоговое имущество, а вернуть при этом незначительные средства. Чтобы не допустить этого, заемщики для погашения ипотечного долга вынуждены брать еще один кредит, потом другой и так далее. Как долго это может продолжаться?

Долгосрочные и не весьма приятные финансовые контакты с банком, возможный риск лишиться работы, потерять здоровье, не говоря уже о семейных драмах, - стоит крепко подумать, связываясь с ипотекой. Тем более что проведение таких финансовых операций, как продажа, дарение или сдача жилья в аренду, и вовсе исключены в период выплат кредита.

Если решились… Если вы все же твердо решили взять ипотечный кредит, необходимо со всей ответственностью подойти к вопросу выбора банка, изучить условия, проанализировать все плюсы и минусы. Стоит также очень внимательно, ничего не пропуская, ознакомиться с предлагаемым договором.

Особое внимание следует уделить пунктам о правах банка и обязанностях заемщика, а также пункту возможной пени, которую накладывает банк в случае несвоевременной выплаты. Исходя из этого, более реально можно оценить выгоду и риск, связанные с договором. Это поможет защитить от необдуманных обязательств.

4 симпатии